Wycena

Kancelaria oferuje wycenę nieruchomości w pełnym zakresie usług, na terenie Częstochowy i województwa śląskiego. Wycena nieruchomości wykonywana jest w formie operatu szacunkowego przez doświadczonego rzeczoznawcę majątkowego Dariusza Stanisławskiego zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych.

Kancelaria obsługuje w zakresie wyceny nieruchomości:
  • osoby fizyczne - wycena nieruchomości, zabezpieczenie kredytu na nieruchomości mieszkalnej, ustalenie ceny sprzedaży lub nabycia nieruchomości, zniesienie współwłasności, podział majątku, postępowanie spadkowe i inne,
  • banki - wycena nieruchomości, zabezpieczenie kredytu, ustalenie ceny sprzedaży lub ceny nabycia nieruchomości,
  • urzędy - wycena nieruchomości, określenie wysokości podatku, opłat za użytkowanie wieczyste gruntu, trwały zarząd, ustalenie odszkodowania, sprzedaż nieruchomości.
  • przedsiębiorstwa - wycena nieruchomości i przedsiębiorstw, postępowanie sądowe, postępowanie urzędowe, amortyzacja środków trwałych, aporty, doradztwo inwestycyjne.
  • organy władzy publicznej - sądy, prokuratura, policja
Przedmiotami wykonywanych przez nas wycen są:
  • nieruchomości gruntowe niezabudowane,
  • nieruchomości gruntowe zabudowane,
  • nieruchomości lokalowe,
  • maszyny i urządzenia.
Zakres sporządzanych wycen obejmuje m.in.:
  • określenie wartości rynkowej nieruchomości,
  • określenie wartości odtworzeniowej nieruchomości,
  • ustalenie innych rodzajów wartości, przewidzianych w odrębnych przepisach.
Operaty szacunkowe wykonywane są w celu:
  • zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy,
  • zawarcia transakcji kupna / sprzedaży nieruchomości,
  • zamian nieruchomości,
  • aportów,
  • amortyzacji,
  • zwrotów nieruchomości,
  • postępowania skarbowo - podatkowego,
  • postępowania przed sądami,
  • spadków i darowizn,
  • ustalenia odszkodowań przy wywłaszczeniu nieruchomości,
  • aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste gruntu,
  • oddawania nieruchomości w trwały zarząd,
  • innych
Wyceny sporządzane w formie operatu szacunkowego wykonywane są zgodnie z:
- Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami,
- Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego,
- Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny w tym Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych.

Wycena przedsiębiorstw
Kancelaria Majątkowa Stanisławski oferuje również pełen zakres wycen przedsiębiorstw. Wycena przedsiębiorstw to proces polegający na określeniu wartości firmy w jednostkach pieniężnych.  Wycena przedsiębiorstw wykonywana jest z wykorzystaniem jednej z kilku metod dobieranej w zależności  od aktualnej sytuacji  ekonomicznej przedsiębiorstwa, w tym:

  • metody dochodowej,
  • metody porównawczej,
  • metody majątkowej,
  • metody mieszanej.
Wyceny przedsiębiorstw i ich składników wykonuje się na potrzeby:
  • transakcji kupna / sprzedaży, w tym także w postępowaniu upadłościowym,
  • zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy,
  • ustalania wyników działalności,
  • zmiany formy prawnej działalności przedsiębiorstwa,
  • utraty wartości aktywów,
  • fuzji i przejęć,
  • restrukturyzacji finansowej i majątkowej przedsiębiorstw, w tym prywatyzacji.
Zapraszamy do kontaktu z biurem