Hale produkcyjno- magazynowo- biurowe Zawodzie. (Częstochowa, Zawodzie-Dąbie)

Oferujemy Państwu do zakupu nieruchomość położoną na obrzeżu miasta zabudowaną dwoma budynkami hal produkcyjno- magazynowo- biurowymi zlokalizowanymi w dzielnicy Zawodzie!

Nieruchomość znajduje się w specjalnej strefie ekonomicznej!

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, z chodnikiem dla pieszych i drogą rowerową.
Działka ogrodzona o łącznej powierzchni 70141m², wyłożona kostką betonową.
W skład nieruchomości wchodzi :
- Duża hala produkcyjna z zapleczem technicznym i socjalno biurowym wybudowana w 2003r. o pow. użytkowej 21.772,60m² . W tym : magazyn surowca o pow. 600m², magazyny wyrobów gotowych o pow. 2759,00m², hala produkcyjna o pow. 15259,00m², pom. biurowe , techniczne i socjalne o pow.2553,30m², biurowiec o pow.600,20m².
Nieruchomość stanowi obiekt wielobryłowy tj. hala główna z przybudówkami oraz biurowiec. Podstawową konstrukcją nośną hali produkcyjnej są ramy trójnawowe o zewnętrznych słupach opartych przegubowo i wewnętrznych słupach utwierdzonych w fundamentach. Słupy i rygle ram wykonane są z profili walcowanych typu IPE. Słupy ram utwierdzone są w stopach fundamentowych monolitycznych. Stopy fundamentowe słupów zewnętrznych i ścian szczytowych połączone na całej długości ścianami fundamentowymi, stanowiącymi fundamenty murowanych ścian osłonowych. Ściany osłonowe i wewnętrzne hali produkcyjnej oraz ściany przybudówek stanowiących zaplecze socjalno biurowe wymurowane z pustaków Porotherm. Stropy przybudówek oraz budynku biurowca wykonano z płyt strunobetonowych. Dach hali produkcyjnej stanowi blacha trapezowa oparta na płatwiach z ociepleniem warstwą wełny mineralnej i pokrytej dwoma warstwami papy termozgrzewalnej.
Instalacje w budynku : elektryczna, oświetleniowa w tym oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, teletechniczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania z własnej kotłowni gazowej z trzema piecami gazowymi, wentylacja mechaniczna z klimatyzacją, sprężonego powietrza, techniczny azot, dwutlenek węgla, hel, hydrantowa w części produkcyjnej i magazynowej oraz w strefach zaliczonych do kategorii zagrożenia ludzi, sygnalizacji pożaru (wykrywania dymu), samoczynne urządzenia oddymiające w pomieszczeniach magazynowych. Dodatkowo budynek wyposażony jest w 4 suwnice firmy Demag z torami jezdnymi o udźwigu 3,2t

- Mała hala produkcyjno magazynowo biurowa, wybudowana w latach 70-tych o pow. użytkowej 3.522,60m². W tym : produkcja pow. 1635,60m², socjalno-biurowa pow. 654,30m², magazynowa pow.1232,70m².W 2001 roku została wymieniona stolarka okienna na PCV oraz stolarka drzwiowa, wymieniono bramy stalowe na aluminiowe roletowe, wykonano nowe posadzki betonowe w hali głównej , naprawiono tynki wewnętrzne i zewnętrzne wraz z malowaniem, przebudowano pomieszczenia sanitarne wraz z wykończeniem pomieszczeń płytkami oraz wymianą osprzętu sanitarnego, wymieniono instalację c.o., wodno kanalizacyjną oraz elektryczną.
Instalacje w budynku: elektryczna, oświetleniowa, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, wentylacja. W budynku znajduje się winda towarowa oraz suwnica. W wydzielonej dwukondygnacyjnej części hali stanowiącej zaplecze socjalno biurowe znajdują się szatnie męskie i damskie, sanitariaty jadalnia, a także pomieszczenia biurowe.

Cena za nieruchomość jest ceną netto!

UWAGA! Możliwość zakupu tylko małej hali o pow. użytkowej 3.522,60m² - Obiekt wynajmowany - miesięczny przychód 50 000 zł!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą!
Biuro Nieruchomości Stanisławski
Tel. 605 277 597 , 790 466 015, 726 494 042
Zapraszamy na naszą stronę internetową: www.stanislawski.com.pl